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2018年02月08日更新

天润嘉园备案名:天润嘉园

参考均价:14500元/㎡房贷计算器
新兴片区
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:868车位数:835
开发商:惠州市天润房地产开发有限公司

项目地址:大亚湾西区龙山四路地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2018-02-07

天润嘉园的开发商为惠州市天润房地产开发有限公司,根据百度企业信用提供的信息显示,成立时间为2006年11月15日,注册资本2100万元,公司所在地为惠州大亚湾西区西三大道北侧,经营范围包括房地产开发经营、物业管理、室内建筑装饰工程、国内贸易。目前该企业的股东为蔡汉坤、蔡俊林两人。该公司的前身为惠州市惠阳榆霖房地产开发有限公司(2008年变更),企业法人也变更过两次。

更新时间:2018-02-07

大亚湾西区片区规划

大亚湾西区,西以深惠边界为界,与深圳坪山坑梓功能区、聚龙功能区相邻;北以龙海一路为界,北侧为惠阳区淡水中心城区;东以大亚湾大道为界,东侧为大亚湾上扬片区;南面为笔架山区。

这个片区占据了最佳的临深区位优势,规划定位为深惠融合发展片区,作为深惠产业联动的节点,以及深惠之间连续性生活配套服务带的联系节点。

发展目标是集现代工业与滨水居住的绿色新区,具体产业以汽车及零配件、新能源、电子信息和文教及体育产品制造业为主导,高新技术产业为特色,居住和生活配套相对完善的现代化滨水绿色新区。

大亚湾片区将会成为未来5年内人口导入最快的片区之一。

大亚湾西区大致可分为三个片区,分别是坪山河以西片区,西区北区和西区南区。其中,坪山河以西片区是临深中的临深,西区北区自然资源、交通资源及商业配套资源较为集中,西区南区以工业区为主导。

插一句,天润嘉园的位置,正好处于三个片区的中心点上。

 

 

项目总体区位

天润嘉园位于石化大道西段,与龙山四路(还未正式通车)相交汇处的东北角。项目沿石化大道往西,约4公里就是深惠边界;沿石化大道往东,约5。3公里处与南北走向的大亚湾大道交汇。

项目恰好处于大亚湾西区的中心点位置,往西是最临深的坪山河以西片区,往北为西区居住环境最为舒适的西区北区,往南为高新工业区,往东可直达大亚湾配套完善的大亚湾中心区。

交通方面,本身所在的石化大道就是大亚湾的东西走向主干道,北边的龙海二路和龙海一路两侧均有大量在建住宅项目,南侧的龙海三路未来也将完全开通,这四条主干道是大亚湾东西走向四大动脉。而在南北走向上,由西向东,分别有龙山一路、龙山二路……直到龙山九路,疏通区域的南北交通。

其他交通,北有沈海高速(深汕高速)、南有惠深沿海高速,厦深高铁由西向东穿越该区域,未来深圳地铁14号线惠州段也将从西区北侧与西区擦肩,留下白云站和草洋站两个最近的站点。

 

这是站在天润嘉园对面的秋谷康城楼顶拍摄的。石化大道往东,大片未开发土地,板樟岭附近有较多已开发的楼盘。

紧挨着天润嘉园西边的,就是百万平的老盘卓越东部未来海岸。

 

往北,可以看到卓越的全貌,西侧为坪山河。

 

向西,最临深区域,楼盘比较扎堆。

 

 

更新时间:2018-02-07

天润嘉园项目占地23177㎡,总建筑面积107992㎡,绿化率28%,容积率3.6,总户数868户,停车位835个(其中地下445个,地面390个)。装修状况为毛坯 ,产权70年。

项目共由6栋高层组成,其中1栋、2栋总层高25层,均为两梯八户;3栋、4栋总层高29层,均为两梯五户;5栋、6栋总层高31层,均为两梯四户。项目地块为一个南北正走向的长方形,所有的楼栋户型分布,都以一个南北中心线为对称轴,户型分布为东西轴对称。也就是说,1栋和2栋、3栋和4栋、5栋和6栋,均为东西对称布局。大家可以参看下图。

虽然开发商还未正式公布项目的户型,也无法得知每个户型的准确建筑面积,不过依照本少前日现场探楼的结果来看,户型覆盖了70平方米左右的两房到110平方米以上的四房,加上项目的地理位置,购房者定位80%以上依赖深圳客户群体,所以可以说,项目既满足刚需型家庭,也有考虑改善型住房需求的家庭,满足各年龄层次的客户需求。


 

换张立面效果图,看得更清楚一些。

 

 

 

更新时间:2019-11-24

项目此次备案2栋新品。

网易彩票2栋25层,每层6户;户型为48-73㎡,价格区间为1.37-1.49万/㎡,整体备案均价1.45万/㎡。

 

网易彩票更新时间:2019-8-21

此次为项目首次备案#4、6栋,其中4栋29层,每层5户;6栋32层,每层4户。

 

网易彩票4栋户型为87-110㎡,价格区间为1.28-1.37万/㎡;单价最高的房源在20层,单价最低的房源在3-4层(3-4层价格一样)。

 

6栋户型为95-138㎡,价格区间为1.29-1.35万/㎡;单价最高的房源在25层,单价最低的房源在3-4层(3-4层价格一样)。

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